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華新（1605）南京華新城開發案進入新一波認列高峰，今年底、明年初將陸續認列入帳，明年獲利樂觀。

南京華新城2012年、2014年分別認列過C1地塊兩棟商業大樓、C2住宅區，均對當年度獲利助益甚多。

目前D地塊有三期住宅，第一期住宅區2.8萬平方米，總銷人民幣12億元（約新台幣54億元），在2017年第三季交屋入帳；第二期、第三期正在裝修中，明年有機會陸續交屋。

第二期住宅區2.4萬平方米，力拚在2018年上半年交屋，目前已賣出九成，其餘部分為無法銷售的預留房；第三期住宅區有近3萬平方米，銷售狀況尚不明朗。

法人預估，三期住宅總銷可達人民幣23.5億元（約新台幣105.75億元），後兩期有機會陸續認列在明、後年財報中，推升整體財報表現。

AB地塊三號樓、四號樓在近日售出，分別由北京銀行南京分行、中國人壽南京分行取得，成交金額均為10.5億元（約新台幣47.25億元）。法人認為，三號樓初步預估在明年第1季交屋，而四號樓可望在同季驗收，並在第2季交屋入帳。

另一個重頭戲是AB商辦裙樓商場，建築面積達14萬平方米，目前正在興建中，「華采天地」預計2018年底開業，此部分商場將由集團參與經營，華新投資的VVG好樣將參與設計。

至於AB地塊商場相連辦公樓面積達12.4萬平方米，目前仍在興建中，完工時間落在2020年之後。